金管局防變另類按揭助上會 私貸或須4年內還款

繼按揭貸款後，金管局早前籲銀行檢視其私人貸款審批及風險管理。雖然金管局未有為銀行私人貸款年期及貸款額等設限，惟有業界人士指，金管局曾「建議」銀行縮短其私貸年期，相信主要為避免在按揭貸款條件收緊情況下，有人利用長年期私貸彌補按揭未能「借足」的部份。

有銀行主管更表示，與當局就私貸還款期討論時，對方曾提及還款期最好少於48個月。比起目前巿場上，最長72個月的還款期短一大截。若以本金計，借入10萬元並分72個月還款，每個月本金還款額約1,389元；若還款期縮短至48個月，每月須還本金2,083元，每月還款額增近五成。


永亨：已嚴格對待私貸
金管局今年1月中向銀行發出指引，其中私貸年期部份，提及貸款年期應與貸款用途掛鈎，及應避免年期過長的私貸，但就未有釐清何謂「過長」。金管局發言人表示，由於私貸種類及條件有很大差異，故不建議以一刀切形式，劃一規定年期要求。銀行須於4月中向金管局滙報其私貸檢討情況，金管局收集後將作審查及評估。
早前富邦銀行表示，計劃將今年稅貸的年期縮短。過去該行最長還款期可達48個月，富邦銀行高級副總裁兼消費金融部主管谷祖明早前表示，正研究是否自今年起，將有關期限縮短至24個月。對於金管局加強規管私貸，谷祖明表示，相信金管局主要針對以私貸代替部份按揭貸款的個案。
永亨信用財務總經理吳幗欣則指，暫時未擬縮短私貸年期。惟在金管局的指引發出後，已更嚴格對待私貸，如在批出貸款前，會向客戶查詢更詳細資料，或在供款入息比率方面更為審慎。
據消委會資料，目前巿場上最長私貸還款期為72個月，有提供的銀行包括中銀、信銀國際、大新、富邦、工銀亞洲，及永亨信用財務。建行亞洲的結餘轉戶計劃，還款期更長達84個月。還款期最短的則為滙豐，及大眾銀行的低息私人貸款計劃，最長還款期僅48個月。
息率方面，由於私貸息率絕大部份受借款人的信貸評級及每月收入等因素影響，故息率差異極大。若根據銀行宣傳單張或網站提供的參考資料，實際年利率介乎2.85厘至17.64厘。若客戶逾期還款，目前以建行亞洲、大新及工銀亞洲的罰息最高，達5厘；其餘銀行則介乎1.5厘至4厘。提早還款手續費，則以富邦及安信最高，其最高手續費分別為本金的3.5%及4%。

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■金管局加強規管私貸，曾建議銀行縮短私貸還款年期。

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來源:蘋果日報網站